Komfortables Stadthaus

Einfamilienhaus in 25840 Friedrichstadt

164.000,00

Max Jung

Details

  • Wohnfläche

    ca. 108
  • Grundstück

    ca. 138
  • Zimmer

    5
  • Nutzfläche

    ca. 60
  • Etagen

    3
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Bezugstermin

    nach Absprache
  • Zustand

    Modernisiert
  • Immobilien-ID

    6578
  • Provision

    3,57%

Zur Immobilie

Das Stadthaus liegt in einer zentralen, aber auch ruhigen Lage der Gemeinde Friedichstadt. An der Fassade ist ein „Hund“ als Verzierung eingemauert, sodass das Haus ein Blickfang wird. Das Gebäude besteht insgesamt aus 3 Etagen. Betritt man das Haus, landet man direkt in einem großzügigen Flur. Von diesem aus, gelangt man in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, welches zu gemütlichen Abendstunden einlädt. Die offene Küche verfügt über einen Koch- und Essplatz, sowie einer praktischen Vorratskammer. Im 1. Obergeschoss befindet sich unter anderem das neue und helle Duschbad. Weitere Räume sind ein Büro, welches auch als Ankleidezimmer genutzt werden könnte und das klassische Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss wurden zwei Zimmer installiert. Beide Zimmer überzeugen mit Ihrem Blick über das charmante Friedrichstadt. Zurück im Erdgeschoss befindet sich hinter der Küche ein Ausgang auf den kleinen Hinterhof. Hier finden wir ein weiteres, zweistöckiges Gebäude welches als Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und als Abstellmöglichkeit dient. Dieses Gebäude bietet Ihnen viele Optionen. Eine Nutzung als Galerie, Gästehaus oder Heimbüro wäre denkbar.

Lage

Die Gemeinde Friedrichstadt ist einer der zentralen Anziehungspunkte Nordfrieslands. Die volle Blüte erhält Friedrichstadt durch seine Giebel und Grachten. Nicht umsonst trägt es den liebevollen Namen „Holländerstadt“. Für den alltäglichen Gebrauch ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Fachärzte, eine Apotheke, eine Bücherei sowie gute Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie problemlos zu Fuß oder auch mit dem Rad. Jährlich finden im Juli zwei große Feste statt, die Rosentage und das traditionelle Lampionfest. Hier können Sie sich bei frischer Luft herrlich entspannen und die wunderbare Atmosphäre genießen.

Ausstattung

Das Objekt verfügt über 5 Zimmer, einer Wohnküche und einem Duschbad. Das zweite Gebäude im Innenhof verfügt über 2 Zimmer, einer Waschküche und einem Heizungsraum. Im Außenbereich befindet sich der kleine Innenhof mit einer großen Terrasse. Geheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster und die neue Haustür sind aus Kunststoff und doppelverglast. Die Fußbodenbeläge sind im Flur, der Küche und dem Duschbad ein zeitlose Fliese, im Wohnzimmer befindet sich Laminat und in den restlichen Räumen Teppichboden.

Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Hat das Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann Fragen Sie das internative Exposé an. Hier finden Sie weitere Fotos und Objektbezogene Dokumente. Besichtigungen kann ich Ihnen von Montag bis Samstag anbieten. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Wollen Sie immer auf dem neusten Stand bleiben, dann Folgen Sie mir auf Google, auf Instagram, auf Facebook oder auf meiner Homepage.

Energieausweisangaben

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G
  • Energiekennwert

    220 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    G
  • Energieausweis erstellt am

    06.06.2019
  • Energieausweis gültig bis

    05.06.2029
  • Befeuerung / Energieträger

    Gas

Grundriss der Immobilie

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